전기 계량기는 정기적으로 교체해야합니다. 그러나 마감일이 다가 오면 소유자는 종종이 절차를 수행 할 준비가되지 않습니다. 이것은 특히 미터가 아파트에없는 주택 거주자에게 해당됩니다. 이 경우 누가 착륙장에서 미터를 교체하는지에 대한 의문이 생깁니다. 법에 의존하는 당사자는 다르게 해석합니다. 물론, 법의 서한을 자신의 호의로 바꾸려고 노력하십시오. 정답은 관리 회사가 교체를 수행한다는 것입니다. 그러나 그것을 증명하는 방법?
교체 이유
우선, 카운터를 교체해야 할 이유가 있습니다.
- 카운터 만료. 마감 시한은 제조업체에서 설정하며 상자에 표시해야합니다. 평균적으로 25 년에서 32 년 사이입니다. 또한, "체크 간격"과 같은 것을 알고 있어야합니다. 이것은 검증 빈도이며 기기 여권에 표시되어 있습니다. 그녀는 6 살에서 16 살입니다.
- 미터를 설치 한 후 얼마 후에 점검이 필요합니다. 마감일 이후 2 년 이내에 수행하지 않으면 장치도 교체해야합니다.
- 카운터가 손상되었습니다. 간섭없이 오작동이 발생하여 보증 기간 동안 발생한 경우 제조업체는 장치 교체 또는 수리 비용을 지불해야합니다.
- 교체의 또 다른 이유는 설정된 요구 사항을 준수하지 않는 장치입니다. 2012 년 러시아 정부는 전기를 기록하는 장치에 대한 새로운 요구 사항을 설정하는 결의안을 채택했습니다. 이 결정에 따라 정확도 등급은 2.5 이상이어야합니다. 구형 장치에서는이 수치가 2 미만일 수 있습니다. 사실, 당신은 교체를 서두를 수 없습니다. 법에 따라 임기 말까지 기다릴 수 있습니다.
- 계량 장치의 계획된 업데이트. 이 절차는 에너지 판매 회사의 주도로 수행 되므로이 경우 누가 구현 책임이 있는지에 대해서는 의문의 여지가 없습니다.
팁
카운터에 대한 여권이 없으면 다른 방법으로 작업 기간을 찾을 수 있습니다. 유리 아래의 패널 자체에 표시됩니다.
규범 기반
카운터를 변경해야하는 사람들에 대해 이야기하기 전에이 문제를 다루는 다양한 규제 문서를 정의합니다.
- 민법. 즉, 제 543 조 2 항. 국내 수요에 에너지를 사용하는 시민을 위해 전기를 기록하는 장치의 작동을 보장 할 의무는 에너지 판매 회사가 부담한다고 명시하고있다.
- 2012 년 5 월 4 일자 러시아 연방 정부 령 N 442“전기 에너지 소매 시장의 기능에 대하여, 전기 에너지 소비 체제의 전체 및 / 또는 부분 제한”. 이 규제 법적 행위는 계량 장치의 특성을 결정하는 기본 요구 사항을 설정합니다.
- 2006 년 8 월 13 일자 러시아 연방 정부 법령 No. 491 (2017 년 2 월 27 일 개정)“아파트 건물의 공동 재산 유지 규칙 승인 및 서비스 제공과 일반 관리, 유지 보수 및 수리 수행의 경우 주거 건물 유지 보수 비용 변경 규칙에 따라 부실한 품질의 아파트 건물 및 / 또는 정해진 기간을 초과 한 중단이있는 건물
집의 공동 재산
마지막 문서는 집의 공동 재산에 무엇이 포함되어 있는지 설명합니다. 단락 7에 따르면 이는 사내 전원 공급 시스템을 나타냅니다. 다음을 포함합니다 :
- 보호, 제어 및 관리 장비;
- 인터콤 장치;
- 소방 시스템;
- 바닥 보호대 및 캐비닛;
- 연기 제거 시스템의 전기 설비;
- 화물 및 여객 엘리베이터;
- 집단 (공동 주택) 전기 에너지 계량 장치;
- 외부 경계에서 개별적인 공동 (아파트) 미터의 전기 에너지 계량까지의 네트워크 (케이블);
- 이 네트워크에있는 다른 전기 장비.
대체는 누구입니까?
법의 조항을 이해하는 방법에 대한 의문은 논란의 여지가 있습니다.
관리 회사는 종종 아파트 외부에있는 미터를 공동 자산으로 인식하지 않습니다. 그들의 의견으로는, 결정 기준은 장치가 얼마나 많은 방을 제공하는지입니다. 이러한 관점에서 하나 이상의 아파트를 공동 주택으로 사용하는 가전 제품 만 포함합니다. 이 카운터가 착륙하더라도 위치는 중요하지 않습니다. 따라서 에너지 공급 회사는 계량기를 주민들과 교체해야 할 책임이 있습니다. 의견에 따라 절차의 지불은 아파트 소유자가 수행해야합니다.
변호사들은 장비의 위치가 가장 중요하다고 생각합니다. 이 이론에 따르면, 카운터는 상륙에있을 때 아파트 소유자의 재산에 기인 할 수 없습니다. 그는 공동 주택 재산에 포함되어 있습니다.
법에 근거하여 관리 회사에 귀하가 옳다는 것을 확신시킬 수 있었다고해서 이것이 계량 장치 서비스에 대한 걱정이 그녀의 어깨로 넘어갈 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 다음으로 회사와 체결 한 계약을 확인해야합니다. 각 특정 상황에서 수행 할 작업을 결정하는 사람은 바로 사람입니다. 또한 청구 된 수수료를 희생하여 교체를 수행할지 여부를 나타내거나이를 위해 소유자로부터 추가로 돈을 징수해야합니다. 수거 절차에 대한 결정은 거주자 자신이 결정합니다.
아파트가 민영화되지 않은 경우
아파트가 귀하의 재산에 속하지 않으면, 당신이 그것을 민영화하지 않았기 때문에,이 경우 전혀 분쟁이 없어야합니다. 계량 장치가 일반 재산에 속한다는 것을 입증 할 수 없었을 때, 귀하는 오래된 전기 계량기를 새 계량기로 교체 할 책임이 없습니다. 그러나, 지방 자치 단체는 법이이를 이행 할 의무를 확립하지 않기 때문에 이러한 우려를 피할 기회가 있습니다. 이 경우 테넌트는 스스로 장치를 업데이트해야합니다.
결제는 어떻게 이루어 집니까?
위에서 언급했듯이 입구에서 전기 계량기 교체 비용을 누가 지불하는지 확인하려면 임차인과 관리 회사 사이에 체결 된 계약을 연구해야합니다. 별도의 규정이없는 한, 그러한 저작물은 일반적인 가구 요구와 관련이 있습니다. 이것은 전기 지불 영수증과 동일한 줄로 주민들에게 빈번한 분쟁과 불만을 유발합니다.
계약서에 미터가 현장에 위치하고 있으며 임차인의 재산과 관련이 없다고 명시되어 있으면 관리 회사는 미터 교체와 관련된 작업에 대한 지불 의무를 변경할 기회가 없습니다.
순서
교체시기가되면 관리 회사의 가입 부서에 문의하십시오. 거기서 그들은 조직에 어떤 데이터를 제공해야하는지 자세히 설명 할 것입니다. 전기 계량기를 새 계량기로 교체하거나 기존 계량기를 수리하는 데 필요한 추가 조치는 관리 회사에서 수행합니다. 에너지 판매와 관련이있는 것은 바로 그녀이며 교체를 이미 수행해야합니다.
장치를 설치하는 동안 절차의 정확성을 확인해야합니다. 전문가는 미터가 제대로 작동하는지 확인해야합니다. 그 후 직원들은 리드 인감으로 그를 보호합니다. 이러한 조치는 부주의 한 주민으로부터 장치를 보호하기 위해 필요합니다. 이전에는 회사를 속이고받는 서비스에 대한 비용을 줄이기 위해 종종 장치 자체를 열었습니다. 에너지 공급 업체의 담당자 만이 미터를 확인하거나 변경할 때이 보호 기능을 제거 할 권리가 있습니다.
물론, 봉인은 해킹에 대한 100 % 보호를 보장하지 않습니다. 현관에 접근 할 수있는 허가받지 않은 사람들은 아파트 외부에있는기구를 망칠 수 있습니다. 고장이 발견되면 즉시 관리 회사에 문의하여 교체 또는 수리를 받으십시오. 그렇지 않으면 다음 확인시 해킹 혐의로 기소 될 수 있습니다. 그리고 이것은 부정적인 결과로 가득 차 있습니다.
회사가 일을 거부 한 경우
불행히도, 관리 회사는 계량 장치 업데이트 작업에 항상 참여할 준비가되어 있지는 않습니다. 그들은 심지어 몇 가지 트릭을 찾습니다. 회사와 임차인 사이의 계약에서 미터를 변경하는 사람은 간단히 삭제됩니다. 아파트 소유자는 법정에 갈 수 있지만 계약이 이미 체결 된 후 무언가를 증명하는 것은 거의 불가능합니다. 이 경우 교체는 자체적으로 수행해야합니다. 이렇게하려면 여러 단계를 수행하십시오.
- 에너지 판매 회사에 문의하십시오. 그들은 어떤 유형의 미터와 그 특성이 수용 가능한지 정확하게 설명 할 것입니다. 회사는 새로운 표준을 준수하는 판독 값 만 허용합니다.
- 카운터 자체를 구입하십시오.
- 에너지 판매에 다시 문의하십시오. 그는 미터의 적합성과 서비스 가능성을 확인하고 기록합니다.
- 장치를 설치하고 밀봉 할 전문가를 초대하십시오. 위의 조직에 요청을 보내면 직원의 서비스를 제공합니다.
- 소유자는 카운터를 설치할 수도 있습니다. 이렇게하려면 전기 공급 업체에 연락하여 주 요금을 지불해야합니다. 어쨌든 충전은 전문가가 수행해야합니다.
교체 거부
지정된 시간에 장치를 변경해야합니다. 그러나 절차 거부는 법적 책임을 수반하지 않습니다. 사실, 에너지 미터는 작동 시간이 만료 된 미터의 측정 값을 받아들이지 않습니다. 따라서 미터링 장치의 출현 이전과 마찬가지로 표준에 따라 서비스 비용을 지불해야합니다. 그리고 이것은 훨씬 덜 수익성이 있습니다.